Смарт квартира – апартаменти на подобову оренду чи в ній дійсно можна жити постійно і з комфортом? Зараз ринок нерухомості пропонує все більше варіантів смарт квартир. А на момент початку роботи з цим об'єктом, це було дуже в диковинку (квартира була куплена в 2017 році).
Для цього проєкту ми розробили дизайн проєкт, зробили повну реалізацію під ключ і виготовили корпусні меблі.
Ця квартира знаходиться в найбільшому ЖК Києва – Комфорт Тауні. Замовники мали певну суму, за яку хотіли купити нерухомість. Обираючи між старим фондом і ремонтом не першої свіжості, в око потрапила ця пропозиція, теж квартира-студія, але на 10 квадратів менше, ніж обирали до цього. Але крім того, що замовники купили квартиру в новому будинку, вони також отримали доступ до місцевої інфрастуктури і безпечне "місто в місті".
За 6 років життя в цій квартирі:
– замовники зекономили на оренді вартість квартири і ремонту
– вартість квартири виросла в 2 рази (до 24.02 в 3 рази)
Планування і начинка квартири розроблялись під "постійне проживання''. Доковідний період – з роботою в офісі.
В квартирі є: двоспальне місце для сну, з ортопедичним матрасом. Зона для собаки (лежанка, вбудовані в подіум миски для їжі). Обійдній стіл на 2-х людей.
І звичайно повноцінна кухня. Стандартний холодильник, плита, духовка, посудомийка, витяжка. Зворотній осмос, кран на 4 води, диспенсер вбудований для миючого засобу. Всі меблі виготовлені з ДСП Egger.
Навіть в такій компактній квартирі хотілось робити так, як ми звикли. В нас є багато сценарієв освітлення. Прохідні та перехресні вимикачі. Розетки буквально для всього.
Маленька квартира → мало місць зберігання → важливий буквально кожен сантиметр.
Під подіумом ми зробили величезне місце для зберігання, доступ – через піднятий матрас. Крім того, на білих фасадах подіума є приховані висувні шухлядки.
А для найуважніших додамо: біля вікон планувались решітки для циркуляції повітря від батарей. Проте квартира маленька і тепла, опалення замовники не вмикають, тому решітки в них всі роки зберігаються під цим самим подіумом.
В коридорі в нас велика шафа. Там є: прихований електричний щит, місце для собачого корму, окремі полички для взуття, місця зберігання для сезонного верхнього одягу, особистого гардеробу і шухляд для нижньої білизни.
Але це не все, в цій шафі ми сховали: пральну машину, сушильну машину (в цій квартирі сушилка для одягу точно була би зайвою), і звичайно бойлер. Це все ми поставили в колону один над одним.
Найменший санвузол в нашій практиці, проте тут також все максимально функціонально. Раковина і тумба – покупна позиція, під неї конкретно робили нішу 600 мм. Всі інші позиції індивідуального виготовлення: дзеркало з лицевою підсвіткою, меблі (над інсталяцією і ліворуч від неї), душова перегородка-гармошка.
І поки хтось каже, що жити тут неможливо, ми доводимо протележне. В цій квартирі можна жити самому, ії можна здавати подобово, іі завжди можна продати як діючий орендний бізнес, якщо там живуть орендарі.